Giá thuê văn phòng tại TP.HCM và Hà Nội liên tục tăng

Theo Savills, tại Tp.HCM và Hà Nội khả năng lấp đầy văn phòng cho thuê luôn đạt tỉ lệ cao. Giá thuê cũng có xu hướng tăng theo quý và năm.
Giá thuê văn phòng tại TP.HCM và Hà Nội liên tục tăng

  • Giá thuê văn phòng đang "leo dốc"

Theo Savills, tại Tp.HCM và Hà Nội khả năng lấp đầy văn phòng cho thuê luôn đạt tỉ lệ cao. Giá thuê cũng có xu hướng tăng theo quý và năm.

Giá thuê văn phòng tại TP.HCM và Hà Nội liên tục tăng - Ảnh 1

 

Cụ thể, trong quý 1/2019, tại Tp.HCM, chỉ số văn phòng đạt 102 điểm, tăng 2 điểm theo quý và 9 điểm theo năm. Sự tăng trưởng đến từ việc giá thuê  tăng cả khu vực trung tâm và ngoài trung tâm.

Trong đó, khu vực trung tâm có công suất cao hơn ngoài trung tâm và đạt 98%, không đổi theo quý và tăng 1 điểm phần trăm theo năm trong khi đó giá thuê tăng 2% theo quý và 10% theo năm.

Chỉ số khu vực trung tâm đạt 107 điểm, tăng 3 điểm phần trăm theo quý và 11 điểm phần trăm theo năm. Chỉ số khu vực ngoài trung tâm trung tâm đạt 107 điểm, tăng 1 điểm phần trăm theo quý và 7 điểm phần trăm theo năm. Chỉ số tăng do giá thuê tăng ở cả hai khu vực.

Theo ghi nhận, tổng lượng tiêu thụ đạt trên 7.600 m2, giảm -22% theo quý và -87% theo năm do diện tích trống hạn chế tại hạng A và B.

Tại Hà Nội,  trong quý 1/2019, chỉ số văn phòng đạt 69,6 điểm, ổn định theo quý và tăng 2 điểm theo năm do giá thuê tăng 2% theo quý và 5% theo năm.

Chỉ số của khu vực Trung tâm giảm -3 điểm theo quý và -1 điểm theo năm, do hoạt động chưa sôi nổi của các dự án mới ra mắt. Chỉ số của khu vực ngoài Trung tâm ổn định theo quý và tăng 3 điểm theo năm.

Theo nhận định của Savills, khu vực trung tâm Hà Nội sẽ tiếp tục có giá thuê tăng với một dự án đi vào hoạt động trong năm 2020. Trong khi đó, sự gia tăng nguồn cung ở ngoài trung tâm cho thấy một thị trường ngày càng sôi động trong tương lai.

"Các tòa nhà văn phòng hạng cao ở ngoài trung tâm thu hút được nhiều khách thuê, bao gồm các khách thuê trước đây ở khu vực Trung tâm", báo cáo Savills chỉ ra

CBRE: Giá thuê mặt bằng trung tâm Sài Gòn gấp gần 4 lần vùng ven

CBRE: Giá thuê mặt bằng trung tâm Sài Gòn gấp gần 4 lần vùng ven

Trong khi giá thuê mặt bằng bán lẻ ở khu vực trung tâm là 128 USD/m2/tháng thì vùng ven là 36 USD/m2/tháng, giảm 3% so với năm trước. Xem thêm