Đà Nẵng: Triển khai quy định buộc các chủ đầu tư cần đưa đất được giao, thuê vào sử dụng

Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) TP Đà Nẵng vừa có Thông báo số 308/TB-STNMT ngày 10-7-2019 về việc thực hiện điểm i, khoản 1, Điều 64 Luật Đất đai 2013 đề nghị các chủ đầu tư khẩn trương triển khai đưa đất được giao, thuê vào sử dụng, tránh gây lãng phí đất và đầu cơ đất không lành mạnh trong thị trường bất động sản.

Điểm i, khoản 1, Điều 64 Luật Đất đai 2013 về thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai quy định: Đất được Nhà nước giao, cho thuê để thực hiện dự án đầu tư mà không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ khi nhận bàn giao trên thực địa phải đưa đất vào sử dụng; 

Trường hợp không đưa đất vào sử dụng thì chủ đầu tư được gia hạn sử dụng 24 tháng và phải nộp cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian chậm tiến độ thực hiện dự án; hết thời hạn được gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp do bất khả kháng.

Theo đó, các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân đã được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đất đối với đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp (gồm đất cơ sở sản xuất, kinh doanh và đất thương mại, dịch vụ) nhưng không đưa đất vào sử dụng 12 tháng liên tục hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa là vi phạm pháp luật về đất đai.

Trong thời gian đến, Sở TN-MT TP Đà Nẵng sẽ chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan triển khai việc kiểm tra và xử lý nghiêm theo quy định đối với các trường hợp vi phạm quy định tại điểm i, khoản 1, Điều 64 Luật Đất đai 2013.